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物件情報(売買物件)

☆表面利回り7.2%☆ オーナーチェンジ物件です!

”IBA沖縄国際大前第二” 最上階の角部屋のお部屋です

おすすめポイント

  • 佐真下区画整理地区隣接・サンエー食品館徒歩圏内
  • 沖縄国際大学・琉球大学へも近いため賃貸需要は高いエリアです
  • 家賃¥29,000 共益費¥1,000 衛生費¥500 家賃合計¥30,500円(月)
価格 430万円 所在地 宜野湾市我如古1-40-1
専有面積 19.49㎡ バス停 佐真下バス停 徒歩 4分
間取り 1ルーム 総戸数 12戸
土地権利 持分 現況 賃貸中
築年月 平成3年 管理形態 全部委託
管理費 4,000円/月 修繕積立金 3,000円/月
設備 電気・上下水道・ガス・給湯・LPG

BestLife評価

周辺環境 ♥♥ 区画整理地隣接
環境 ♥♥ スーパー、バス停近い
評価 ♥♥ 投資用物件としておススメ

BestLifeからのコメント

✔管理組合がしっかりしているのは、プラス要因です!
✔駐車場スペースが無いという点がマイナス要因。。。
✔別荘として購入し、沖縄に滞在しない期間は宿泊施設としての運用も可能!

本物件エリアは、沖縄国際大学・琉球大学へアクセスが良いため。
入居者の需要は学生向けとなっています。
本物件は、室内の確認ができない状態ですが現入居者は学生時代から現在に至るまで約10年近く賃貸借契約にて居住されています
投資用物件として、これから物件を検討されていく方なども含めて。
お求めやすい価格でのご紹介です!年間固定資産税¥17,031
詳しい詳細はお問合せください。

オーナー様からのコメント

✔入した当初から、現在の賃借人が住んでいます
✔退去予定無し。大学へ近いという事もあり他の世帯は学生の入居者が大半です
✔マンション管理会社へ数年前に委託し、将来的な大規模修繕計画などを計画しています