恩納村真栄田２８９坪！
真栄田岬近く！県道沿い！住宅用地・店舗用地に最適
県道沿いに面しています
基本情報
| 価格 | 成約済 | 所在地 | 恩納村字真栄田2451・2445-1 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 957㎡（289.49坪） | バス停 | 冨里原バス停徒歩約1分 |
| 地目 | 原野 | 建蔽率・容積率 | 0％・200％ |
| 土地権利 | 所有権 | 現況 | 更地 |
| 接道方向 | 西側 | 私道負担 | |
| 都市計画 | 都市計画区域外 | 法令上の制限 | 集落用域・自然公園法（第二種特別地域） |
| 用途地域 | 設備 | 上水道・下水道・側溝 | |
| 備考 | 幅員/間口：西側約12ｍ/約20ｍ | ||
沖縄といえば？？？
青い海！
ダイビング！
そう、ダイビングが人気スポットでもある
恩納村内に この物件は位置しています！
県道沿いで、ダイビングスポットにも近い場所ですが
建築規制に制限のあるエリアになります
恩納村内で建築をお考えの方へ
土地探しをされている際に、このような制限があるのを念頭に入れて
物件探しをされるようにしてくださいね
自然公園法という法律です
自然公園法（しぜんこうえんほう）は、優れた自然の風景地を保護するとともに、
その利用の増進を図ることにより、国民の保健、休養及び教化に資するとともに、生物の多様性の確保に寄与することを目的として定められた法律。
（Wikipediaより抜粋）
一言でいえば
自然環境の保護を目的としているということです
だからといって、建築ができない❌ということではなく
一定の条件下で許容されています
第一種種特別地域
第二種特別地域
第3種特別地域
特別保護地域
海洋公園
普通地区
などの地域に分かれています
本物件は、第二種特別地域に指定されています
内容は自治体で異なるようです
本物件については、建ぺい率・容積率
セットバックなどといった規制が厳しい他
建物の用途規制も、、、
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本物件については
自然公園法 （第二種特定地域）に指定されています
