＊オーナーチェンジ物件＊
【年間家賃収入198万円 年間太陽光収入 約60万円】
２０１７年外壁塗装済み
２０１７年室内リフォーム済み雨
賃貸中のため内覧は不可m(_ _)m
基本情報
| 価格 | 成約済 | 所在地 | うるま市栄野比 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 234㎡（70,8坪） | 建物面積 | 104.77㎡（31.7坪） |
| 間取り | ３LDK（和室６・洋室７・９・LDK１６） | 駐車場 | ３〜４台 |
| バス停 | 栄野比入口バス停徒歩２分 | 地目 | 宅地 |
| 建蔽率・容積率 | 60％・200％ | 土地権利 | 所有権 |
| 建築年月日 | １９８９年９月 | 用途地域 | 未指定 |
| 現況 | 賃貸中（月）９万円 | 接道方向 | 一方道路 |
| 私道負担 | なし | 都市計画 | 未線引 |
| 法令上の制限 | 設備 | 上下水道・電気・LPG・側溝・太陽光設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリートブロック造高床式２階建て | 備考 |
オーナチェンジ物件！！
現在、米軍賃貸中です
沖縄では、投資用物件として
よく耳にする米軍賃貸住宅
ちょうど３０年ほど前の物件は
その当時、米軍賃貸住宅の先駆けとなった住宅が
立ち並び始めた頃だったかなーー
今回の物件は
その当時、高床式住宅が人気を集めていた頃でもあって
築年数は３０年を超えていますが
建物躯体はしっかりしていて
土地形状をうまく利用した建物配置となってます！
駐車場台数が確保できるといったポイントは高い！！
駐車場の確保と、BBQができる庭があれば
賃貸需要はあるようです！！
あわせて、交通・利便性
米軍施設までのアクセス面もポイントですね＾０＾
↓↓↓↓↓↓↓↓＜家賃収入と年間経費概算はこちら＞↓↓↓↓↓↓↓↓
＊年間家賃収入：¥1,980,000(太陽光収入含まず）
・固定資産税：約¥80,000(年間）
・賃貸管理料：¥120,000(年間）
・実質利回り：約４.５％
＊参考→太陽光収入含めた 実質利回り 約６.５％
太陽光収入は年間約６０万（平均）
米軍さんの賃貸退去後は
ご自身でお住まいになられてもOK！！
引き続き、賃貸住宅としての運用もOK！！
手入れが行き届いた物件です！
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