売却・引渡し後、買主様が造成工事を開始。すると現場に年配女性が現れ、「私の土地で何をしている！」と激怒。工事は一時中断しました。

調べると元地主の親戚。謄本を見せても納得せず、「固定資産税は私が払っている」と所有権を主張。そこで市役所へ同行しました。相続登記未了時など、納付書の送付先が親族になるケースがあることを説明してもらいましたが、なかなか理解を得られません。

売買手続きは法的には問題なし。買主様には事情を説明し、工事を再開。幸い、その後のトラブルはありませんでした。

ポイントまとめ

• 固定資産税の支払い＝所有権ではない。
  
  
• 相続未登記のままでは誤解が生じやすい。
  
  
• 引渡し後も周辺対応は重要。
  
  

売却後のトラブルまで見据えて対応するのが仲介の役目です。不安がある方は、ぜひ当社へご相談ください。