こんにちは。読谷村にある

”かかりつけ不動産屋さん”

BestLife＜ベストライフ＞の比嘉です

今回の物件は、少し珍しい「底地売買」です

現在、旧法借地権にて土地を賃借中となっており
収入は、年間約30万円となっています。

収益物件としての販売になります
表面利回りは約1.0%にとどまり、

固定資産税等の維持費を差し引くと
実質的な手残りはさらに少なくなります。
「高利回りで毎月インカムゲインを得たい」という投資目的には正直向いていません。

借地権者（借り主）様が旧法借地権で守られているため、
買主様（新地主）の都合で立ち退いてもらったり、自分で家を建てたりすることは原則できません。

なぜ「底地」を買う選択肢があるのか？

「長期的な戦略」や「特定のニーズ」をお持ちの方にとっては検討の価値があるんじゃないかな？
と思います

＊宜野湾市内で長期的に200坪超の土地権利を保有しておきたい方（安価で求めることができる為）

＊地権者・借地人様との権利調整も含めて、中長期での資産運用（出口戦略）を描ける方

＊手間をかけずに現金を不動産（土地所有権）へ換えておきたい方

底地案件は、通常の土地売買と比べて「将来どう運用するか」という出口戦略が非常に重要です。



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